中古住宅（リフォーム）

諏訪市中洲　諏訪南中近く　街中新築モデルハウス21号

「ヒノキヤグループ　パパまるハウス」施工　

諏訪中洲21号棟　2026年9月価格改定

諏訪市中洲　諏訪南中近く　街中新築モデルハウス２１号棟

●価格改定しました●内覧予約受付中です♪下記のフォームよりお申込下さい。

諏訪南中のすぐ近く、新規分譲地2方向道路の区画です！共働きのファミリーにオススメ♪

『Ｚ空調を体験してみたい』『パパまるハウスの家を見てみたい』という方もお気軽にご見学して下さい(^O^)／

★スタッフコメント★

今回の販売用モデルハウスは諏訪南中のすぐ近くに誕生した分譲地内になります。
諏訪インターに近いこともあり、スーパー・ドラックストアなど近隣は商業施設がとても充実している上、
保育園・小学校・中学校が１ｋｍ圏内と子育て世帯の方にも魅力的な立地です。

建物はゆったり広々３７坪　人気プラン「ＳＭＩＬＥ」です(^^)/
コンセプトは【賢く素敵に暮らす家】

◎Ｚ空調と高気密高断熱仕様で夏も冬も　家中温度差なく、快適で健康な暮らしを叶える♪
◎すっきり片付けやすい空間で家事の負担も軽減♪
◎お手入れしやすく、きれいが長続きする住宅設備を採用♪

大きなSIC・スマートな洗濯動線を叶える４帖の洗面室・キッチン横にウォークスルーパントリー…
「あったらいいな」を叶える気の利いた空間が毎日をより楽しく♪快適にします♪♪

建物は高気密・高断熱仕様　全館冷暖房システム「Z空調」搭載で、
信州の寒い冬も暑い夏も快適に過ごしていただける住宅となっています。

新築住宅長野県諏訪市大字中洲　3092-10　中洲21号棟

価格3170万円
土地面積193.78m²
間取4SLDK(3帖SIC　2帖ウォークスルーパントリー　3帖納戸あり　)
建物面積124.22m²
通学区中洲小学校(700m)
諏訪南中学校(100m)
長野県諏訪清陵中学校　3.5ｋｍ

物件詳細

定期メンテナンス計画	ありヒノキヤグループ　アフターメンテナンス基準に元づき、　引渡しより最長３０年保証されます。
瑕疵保険	加入

価格	3400万円
土地面積	193.78m²(公簿) / 58.61坪
建物面積	124.22m² / 37.57坪
間取	4SLDK(3帖SIC　2帖ウォークスルーパントリー　3帖納戸あり　)
所在地	諏訪市大字中洲　3092-10
建物名	中洲21号棟
通学区	中洲小学校(700m) 諏訪南中学校(100m) 長野県諏訪清陵中学校　3.5ｋｍ
交通	電車:中央本線茅野駅距離4200m 自動車12分電車:中央本線上諏訪駅距離4600m 自動車14分バス:市内循環線バス停中金子中距離260m 徒歩4分高速道路:中央道諏訪I.C. 車4分
備考	【購入の場合の返済例】 ■借入3,170万円～変動金利1.075%　頭金・ボーナス払い0円～ 35年返済：90,596円　40年返済：81,284円 ※この金額の他に、住宅ローン手数料・火災保険等諸費用が必要になります。 ※仲介手数料は不要です。お客様毎に資金計画書を作成させていただきますので、お気軽にご用命下さい。
建物構造	木造
建物概要	地上2階
駐車場	有　台数：3台あり
私道面積	あり 453m² (私道負担割合 1/12)
下水	公共下水道
完成年月日	2025年3月
施工会社	株式会社ヒノキヤグループ　パパまるハウスカンパニー
土地権利	所有権
接道状況	方角:北道路幅員:6m 公私区分:私道接面:10.49m 位置指定あり方角:南道路幅員:5.5m 公私区分:公道接面:10.51m
設備	ＢＳ端子・カウンターキッチン・ＩＨクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・ＴＶモニタ付きインターホン・ディンプルキー・シャッター雨戸・火災警報器（報知機）・トイレ２箇所・追焚機能・浴室乾燥機・バス１坪以上・エアコン・ウォークインクローゼット・日当り良好・閑静住宅街・24時間換気システム・オール電化・建築確認完了検査済証・瑕疵保険検査基準に適合・新築時・増改築時の設計図書・BELS/省エネ基準適合認定・照明器具付き・複層ガラス・上水道・下水道・駐車場３台分
取引態様	媒介
手数料	手数料不要
引渡し/入居日	相談