中古住宅（リフォーム）

岡谷市長地権現町２丁目街中モデルハウス

「ヒノキヤグループ　パパまるハウス」施工　

１階に個室が２部屋あるプランです！

岡谷市長地権現町２丁目街中モデルハウス

未入居街中モデルハウス　１階に個室が２部屋　平屋風の暮らしが叶います!

全館冷暖房システム搭載　家中温度差なく快適です。BELLSのZEH水準（高い省エネ性）認定住宅です。　

南向きの窓には全てシャッターが設置されているので、防犯性は勿論、日差し除けにも有効です。

★スタッフコメント★

１階に個室が２部屋あり、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる２９坪の街中モデルハウスお譲りします！

場所は岡谷の中でも下諏訪町寄りのところです。

下諏訪の図書館やあすなろ公園まで700ｍ　歩いて10分ほどの通いやすい距離です。

小学校・中学校はどちらも約1600ｍ　

下諏訪駅　1700ｍ　岡谷ＩＣ　4ｋｍ（車で１０分）　

インター・駅もほどよい距離で高校生の通学や高速利用の多い方・２拠点生活をご検討の方にもオススメです。

いちやまマート岡谷店　1400ｍ　セブンイレブン　450ｍ　クスリのサンロード　600ｍ　お買い物にも困りません。

今回のプランは１階に個室が２部屋あることがポイント！　

生活動線がコンパクトにまとまり、子育てファミリーにもオススメです。

また、将来夫婦だけの暮らしになっても１階にそれぞれの個室が持てるのは安心ですね。

中古住宅長野県岡谷市長地権現町２丁目　長地権現町　街中モデルハウス

価格3270万円
土地面積232.85m²
間取3LDK(２階にセカンドリビング（６帖）があります。)
建物面積97.7m²
通学区岡谷市立長地小学校(1600m)
岡谷市立岡谷東部中学校(1600m)

物件詳細

定期メンテナンス計画	ありヒノキヤグループ　アフターメンテナンス基準に元づき、　引渡しより最長6０年保証されます。

価格	3270万円
土地面積	232.85m²(公簿) / 70.43坪
建物面積	97.7m² / 29.55坪
間取	3LDK(２階にセカンドリビング（６帖）があります。)
所在地	岡谷市長地権現町２丁目
建物名	長地権現町　街中モデルハウス
通学区	岡谷市立長地小学校(1600m) 岡谷市立岡谷東部中学校(1600m)
交通	電車:中央本線下諏訪駅距離1700m 自動車5分高速道路:長野道岡谷I.C. 車10分
備考	【購入の場合の返済例】 ■借入3,270万円～変動金利1.075%　頭金・ボーナス払い0円～ 35年返済：93,454円　40年返済：83,848円 ※この金額の他に、住宅ローン手数料・火災保険等諸費用が必要になります。 ※仲介手数料は不要です。お客様毎に資金計画書を作成させていただきますので、お気軽にご用命下さい。【補修・クリーニング・アフターサービスについて】 ■お引渡し前には室内クリーニングを行います。 ■施主検査を行い、必要があれば補修対応を致します。 ■お引渡しの際には、担当者より設備機器の操作説明・メンテナンス方法のご案内・アフターサービスのご説明を致します。 ■１か月点検・６か月点検・２年点検・・・等ヒノキヤグループのアフターサービス対象住宅です。ご不明点等ありましたら、お気軽にご質問して下さい。
建物構造	木造
建物概要	地上2階
駐車場	有　(EV・PHEV充電用ｺﾝｾﾝﾄがあります。)　台数：4台あり
下水	公共下水道
湯権	無
完成年月日	2025年4月
施工会社	株式会社ヒノキヤグループ　パパまるハウスカンパニー
土地権利	所有権
接道状況	方角:東方角:北
設備	カウンターキッチン・ＩＨクッキングヒーター・ＴＶモニタ付きインターホン・ディンプルキー・シャッター雨戸・火災警報器（報知機）・バス１坪以上・追焚機能・庭・バルコニー・エアコン・閑静住宅街・24時間換気システム・オール電化・建築確認完了検査済証・瑕疵保険検査基準に適合・新築時・増改築時の設計図書・BELS/省エネ基準適合認定・照明器具付き・上水道・下水道
取引態様	媒介
手数料	手数料不要
引渡し/入居日	即可能