家を売却する「基本的な流れ」ステップ１／売却したい家の相場を調べる【茅野市で不動産売却】 | 茅野市で不動産売買サービスを展開する中参考になる案件例をレポート

前回、家（不動産）を売却するときに知っておきたい「基本的な流れ」をご紹介しました。

今回は、

ステップ１／売却したい家の相場を調べる

相場を調べるために有効な方法をお話します。

◆相場を調べる際の有効な情報源

◎不動産成約価格を調べるサイト

◎不動産会社の物件情報やサイト

◎新聞の広告や折込チラシ

◎売り出し中の物件の販売価格が掲載されているポータルサイト

などがあります。

それぞれをくまなくチェックするのが理想ですが、重要な点をお伝えします！

「販売価格ではなく、成約価格」を調べられるサイトの情報です。

それはなぜか？

販売価格というのは、実際成約される金額より高めに設定されることが多いためです。

実際に売買契約がされた成約価格を方が、現実的な相場を把握することが出来ます。

売却したい家と条件が類似している物件を探して、いくらで成約しているか確認しましょう。

具体的には、以下の条件をチェックしましょう！

◎築年数

◎構造の種別

◎床面積

◎近隣地、類似地

まとめ

簡単に「相場を調べる」といっても、一般の方にはすぐには調べることは難しいのが実状です。

調べているうちに、売却する意思が薄れてしまうこともあります。

公平な立場で相談できる地元の不動産業者に相談するのが早いと思います。

茅野市で不動産売却をお考えの方は、ブリスライフまでお気軽にい声をかけて下さい。