新築一戸建て　最初の一歩から購入（家づくり）までの流れ【茅野市　不動産　購入】 | 茅野市で不動産売買サービスを展開する中参考になる案件例をレポート

「新築一戸建て住宅が欲しいな」と思い始めたときに・・・

「何から始めたらいいか？」

「どのような順番で進めたらいいのか？」

「どこに行けばいいのか？」

ほとんどのみなさんが、このようなことで悩んでいます。

ここでは、はじめの一歩を踏み出し、どのような流れで進めるか解説します。

理想の新築一戸建ての生活に向けて、まずは知ることからはじめましょう。

STEP１／一戸建てマイホームで、どのような暮らしがしたいのかイメージしてみましょう！

◎庭がある家なら・・・

　「天気のいい日は庭でバーベキューしたい！」

　「子供はビニールプールで水遊び！」

　「自宅でキャンプもしたい！」

◎広いリビングでみんなで楽しみたい

*気軽にモデルハウスを見に行くとイメージしやすいですね。

STEP2／生活したい、場所や環境についてイメージしてみましょう！

「茅野市でも、玉川？宮川？」とか・・・

「周囲が開けた、見晴らしがいい場所」とか・・・

「きれいに区画された分譲地」とか・・・

＊ここは、あまり難しく考えないでくださいね。

　STEP3で不動産会社の方が上手に聞いてくれます。

STEP3／相談しやすそうな不動産会社に相談に行く

最大のポイントは、土地の紹介と建築の両方の相談ができる会社が理想的です。

そこで、次の知識を知りましょう！（教えてもらいましょう！）

STEP４／お金について知りましょう！

お金のことで最大のポイントは、無理のない資金計画を立てることです。

新築一戸建ての購入（家づくり）資金総額は下記の通りです。

土地の資金＋建築資金＋諸費用

全てのバランスを考えて、あなたにとって無理のない資金計画を立てましょう！

＊詳しくは後ほど解説します。

STEP５／土地と建物のバランスについて知りましょう！

当たり前ですが、住宅は土地の上に建築します。

理想の新築一戸建て住宅を建てるのに、土地が狭くては建ちません。

逆に広すぎる場合は、管理などが大変になります。

駐車スペースや車の出し入れ、お庭の広さなども考えて、理想にあった土地を探しましょう！

＊詳しくは後ほど解説します。

土地と住宅のバランスが重要になりますので、分譲地に建築されているモデルハウスは、バランスが一目瞭然にわかり参考になります。

STEP６／新築一戸建ての選び方と探し方

新築住宅には大きく分けて３種類があります。

・規格住宅

・注文住宅

・建売住宅

それぞれにメリットやデメリットがあります。

あなたにとって、ちょうどいい方法を選ぶことが重要です。

どの方法があなたにちょうどいいか、アドバイスをしてくれる会社が理想ですね。

STEP７／住宅ローンについて知りましょう！

新築一戸建てを購入（家づくり）をされるほとんどのみなさんが、住宅ローンを利用されます。

土地と建物のイメージができたところで、資金計画を立て住宅ローンの事前審査の準備をします。

住宅ローンの事前審査とは、実際に住宅ローンを組む前に、あなたがどのくらいの借り入れが可能か事前に審査を行うことです。

住宅ローンの事前審査を行うことは、新築一戸建ての購入（家づくり）を成功させるためには必須となります。

無理のない資金計画を立て、住宅ローンの事前審査をしましょう！

STEP８／希望の土地（建築地）の売買契約をする

希望の土地（建築地）の購入の意思を、売主様に正式に申し込みをします。

購入の意思をしっかりと伝えて、売買契約の日程を決めます。

STEP９／建築の契約を締結します

STEP１０／住宅ローンの本契約を締結します

STEP１１／新築工事・完成・お引越し

まとめ

STEP１０まで解説しましたが、最初のSTEP７までが重要になります。

資金と土地と建物を、バランスよく考えてスタートすることが成功の必須条件です。

そのためには下記の２つがポイントです。

①土地と建築に詳しい会社に相談すること。

②分譲地に建築されたモデルハウスを見学すること。

茅野市、諏訪市、岡谷市、下諏訪町、原村、富士見町で、不動産の購入や新築一戸建てをお考えのみなさん、地元で身近な「ちょうどいい住まいの窓口」ブリスライフにお気軽にお声をかけて下さい。

只今！モデルハウス公開中！

詳しくはこちらをクリックして下さい！